“北京分户供暖方法下停暖也需交纳部分取暖费”

临近北京供暖季节，围绕供暖，业主与供热企业经常发生纠纷，这样的民事案件也不少。 最近，顺义区法院整理了供暖纠纷案件的优越性，就一点供暖纠纷问题进行了解答。 法院认为，集中供暖方法规定，即使业主房屋闲置，也需要全额支付供暖费，分户供暖方法规定，业主停止供暖后，应支付一定比例的供暖费。

分开供暖方法停止供暖

供暖费也需要按一定的比例支付

张某连续三年未支付取暖费，供热企业多次催收未果，并向顺义区法院投诉。 张氏主张，自己购买房子后一直没有居住，没有供热服务，不应该支付取暖费。 经法院审理，张某居住的小区采取集中供暖办法，不能中止供暖，张某应向供热企业全额支付供暖费。

顺义法院法官杨娇表示，房屋集中供暖办法，由于技术限制，不能停止供暖，无论业主是否居住，都必须支付供暖费。 房屋使用分户供暖的，业主应当尽量在供暖季节到来前或供热企业试水前与供热企业协商，双方签订停供暖协议，从物业关闭业主房屋的供热阀门。 在此基础上，业主可以支付一部分取暖费，但不能完全不付。

分户供暖下的停运为什么也需要支付一定比例的费用？ 杨娇法官解释说，热量有传导效果，即使房子完全变暖，部分热量也会从供暖的房间传导到温暖的房间，导致热量损失。 因为这个温暖的房间也有一定的热度。 关于住户具体支付多少比例，法院可以参考当地有关部门发布的文件，例如在顺义区，文件显示，停供暖业主要支付60%的供暖费。

业主往往难以提供

室温没有达到证据

邢某连续3年未支付取暖费，房地产企业向顺义区法院投诉邢某，要求邢某补缴取暖费和支付滞纳金。 邢先生说，不支付取暖费的理由是取暖温不符合标准，室内温度只能达到14℃~ 15℃，客厅需要穿羽毛衣服。 审判中，邢先生没有提供证据表明温度不符合标准。 随后，经法院调解，双方就支付供热费用但免除滞纳金的办法达成一致调解意见。

杨娇法官认为，在理想情况下，如果案件审理期间仍是涉案供暖季节，则有时无法达到专业第三方机构的测温显示温度，法院将减免一定的供暖费用。

室温是否符合标准通常有两种判定方法。 一个是用供热单位测温，另一个是用第三方测温机构测温。 供热机构通常自证明温度不符合标准。 这个温度未满足的证据通常需要专业的第三方测温机构的数据。

在很多例子中，业主在供暖季节亲自测温，作为证据。 测温机构的测温仪器都要经过认证检查，但是业主的测温工具不专业。 另外，根据房屋的结构不同，设计也不同，对房屋内的测温点也有讲究，专业的测温点是规定在墙面和地面的距离上的，通常居民对暖气片和暖气管道进行测温是不能作为证据的。