“2021年南京市约240家楼盘上新：热门区域均有供应 市场分化或加剧”

新年伊始，南京楼市新增数量少，售罄的楼盘也逐渐减少。 据统计，1月以来开始的10多个项目中只有3个售罄。 除此之外，今年全年南京共有240个新楼盘，未来市场分化将继续。

网络房地产称，元旦假期至今，新房预订量总体减少。 原因之一是新年伊始，买房人的积极性还没有被激发。 而且上市新房分布比较均匀，从南京城北到河西，从江心洲到江宁百家湖，板块分化更加加剧，销售区域越来越不足。

以最近开始的项目为例，热门板块燕子矶新城的佳兆业燕然居备受地缘客人喜爱，推出260套房源后，均价达到34000元/㎡，而一年前燕子矶的地区价格在30000元/㎡左右。 “改善房子是个持续的过程，我们还是想在附近买房子。 离父母很近，附近也很熟悉。 ’买房的人说。

其他板块开盘项目销售情况略显清淡，城北八尾化门、栖霞新港、禄口等地有房源出售。 2021年，南京预计将有240家左右的楼盘入市，其中纯新盘近100家。 河西、大学校场、江北新区核心区这样的热门板块今年有新房上市。

市场人士分析认为，由于板块分化加剧，楼市热门板块将越来越集中在少数地区，周边板块去化压力将继续增大。 网尚研究机构研究总监曹丽认为:“河西、大学校场战术核心区、燕子矶等地的供给增大，即使首付提高到5成8，去化也没有问题。 六合的龙池、江宁的禄口、滨江上坊、城北的新瑶、城南的板桥等地区，总体上我认为房价不高，但从下半年的监控来看，开盘了30%。