“成都市新建住宅建筑不设置底商 商业独立设置”

日前，市政府同意公布实施《成都市城市规划管理技术规定()》(以下简称《规定》)。 该《规定》第3.5.12条要求“新建住宅建筑不得设置底商，商业必须独立设置”。 为什么不在新建住宅里设立底商呢？ 记者为此采访了有关部门。

不做生意并不是没有商业

“住宅底商是指大楼的一层不是住宅，而是用于商用。 ”。 市规划局相关人员表示:。 据她介绍，由于新规的实施，“住宅+底商”的建筑类型将不复存在，兼容的商业只能脱离住宅，如果单独安装，住宅将更加纯净。

根据此前进行的调查，房底商确实很麻烦。 长期以来，房底商给居民生活带来了便利，也带来了房地产管理、城市形象等诸多问题。 增加这项规定是为了执行“中优”战略，控制住宅底商低端业态，减少底商对住宅噪声、油烟污染等的负面影响。 “新不是不配套商业，而是独立商业，以商业综合体和商业街的形式进行设置，在保证社区配套商业的同时，将产业高端集聚，提高产业水平和社区居住质量。” 负责人说。

底商确实有很多问题

“我们区旧小区很多，住宅底商现象比较普遍。 ”。 成华区城市管理局相关负责人作了如下陈述。 据他介绍，住宅底商不仅有大众投诉多的油烟和噪音给民众带来困扰的现象，也有越门经营的问题。 “一般来说，住宅底商经营的铺装面积有限，一些商家在吃饭高峰期将桌椅板凳搬出店铺，占据了原本通行的道路和街道的边缘，从而达到扩大经营面积的目的。 ”。 负责人表示，城管部门加大了管理力度，但商家采取了“游击战”，执法人员一走，就把收到的桌椅搬走了。

除了占用通行资源外，饮食营业性质上，油污会污染路面。 昨天，在该区祥和看来，住宅底商式餐厅门口，路面长时间油腻，不仅颜色变黑，走起来还很滑。 “下雨更滑，”经过这里的住户张淑芬说。

本报记者袁弘

延伸阅览

在北京维修住宅的商人们拍手称快

今年4月，北京进行了与“挖墙脚”对比的整治，面向街道的“挖墙脚”商户集体关闭，其中包括多家房底商。 北京西城区南礼士路，改造后的大楼大部分整齐安装了铁栏杆，灯饰和招牌消失了，恢复了居民楼本身的样子。 住在该院的赵先生对记者说:“以前是翻墙改建的门脸房间，也有人在店里建了小房间延伸到人行道。”不仅破坏了大楼的安全，还因为餐厅、复印件、卖电动汽车等引起的噪音 “特别是在小酒店，出了一点饭就被油烟呛得无法打开窗户。 这样就好了，没有底商，我们终于安静了。 ”。