“租房市场迎来“国家队”：上海 成都推出国有租赁房”

中央广播电台1月24日电据经济之声《天下财经》报道，从年至今，“租房”、“租赁”、“租赁并行”频繁被提及为热词，租房的美好时代备受所有人期待。 最近，上海推出了第一个国企租赁房企品牌。 这也是上海租赁市场上第一个“代表队”。 另外，包括成都在内的全国首次开展住宅租赁试点的12个城市，近期也将相继开设国有租赁平台。 国有出租房长怎么样？ 价格打折吗？

上海:房屋租赁“代表队”无入场门槛，平租金供应

上海地产集团日前公布了上海首家国企租赁住房业务企业品牌城方。 目前，第一间出租房屋的样板房已经完工。 在闵行区浦江町。 房间面积42平方米，虽然不大，但整体设计合理，从家具到基本家电一应俱全。 细节与租赁相比有特别的设计。 例如，门锁采用了使用卡而不是以前传来的钥匙的方法，一方面可以处理租客流动后可能出现的安全隐患，另一方面可以更有效地控制住宅未来的集体租赁情况。

上海世博会土地控股公司社长蒋振华介绍说:“产品标准化、模块化，可以提供低于市场价的价格。”

此次上海地产集团首批公布的租赁住宅地块有改建项目，也有新建项目，共有17个，总建筑面积超过100万平方米，预计年底全面开工，年实现交付，总套数约2万套 入市后，没有门槛，以平摊房租的方法供给社会。

成都:从最初的国有租赁房源上市月600元起，租户需要竞价。

除上海外，在成都，新年伊始，还推出了第一批国有租赁房源。 在成都房屋租赁交易服务平台上，点击首页新出现的“国有房屋租赁企业房屋资源”入口，可以看到2200多条房屋资源新闻。 每人四人，有精致的房间，也有清水的房间。

国有房屋租赁公司成都润锦实业有限企业的员工说:“我们配备在家具家电上，家具、床沙发、衣柜都配备了，包括冰箱、空调试、热水器、灶具都已经配备。 ”进行了介绍。

据了解，国有租赁住房在定价时考虑了大部分租赁人的经济能力，租赁价格不高，根据租赁面积大小不同，从600元到1850元不等。 但是请注意，这些房源需要租户通过竞价的方法最终明确房租，并且形式特殊。 工作人员表示，从近期实际成交价格来看，略低于市场价格。

工作人员:“这次定价经过市场判断，租赁价格从1300元起每月。 ”。

记者还发现，自去年年底以来，共有12个试点城市开通了国有租赁平台，北京等城市也建立了官方租赁平台。 可以说“代表队”进入主租赁领域是大势所趋。

中央短评:“代表队”四两千斤将租赁时代推向规范化更进一步。

数据显示，未来3~5年，北京、上海、广州、深圳、杭州等热点城市将有3成以上成为租赁用地。 这意味着租房市场将成为未来房地产市场不可避免的“风口”。 面对租赁大时代的到来，国有房源上市一方面可以缓解租赁房源诉求增加的压力，另一方面可以稳定整体租金价格。

有业内人士认为，国有企业不适合出租房屋的主体。 从数量上看，目前“代表队”在房屋租赁市场上不可否认难以成为主力军。 但是，在租赁时代，通过具有国资背景的“代表队伍”提供租赁住房，不仅可以在住房质量和管理上进一步规范租赁市场，也可以保证出租人的权益。 可以说，以“四两千斤”的方法，发挥示范效应和规范市场的作用是国有租赁房源的最大意义。