“地方两会定调楼市调控不放松 一线城市仍从紧”

从举办的地方两会来看，一线城市仍是楼市严峻的风口，二线、三线城市的精准化被控制在第一位的趋势。 昨天，上海市第十五届人大一次会议开幕，上海市市长鼓起勇气，提出年加强房地产市场调控不动摇、不放松。 另外，提高中小规模的供给比例，促进商品房比较有效的供给。 加大租赁住房建设力度，新建租赁住房资源20万套转换，新增代理租赁来源9万套，新增各类保障性住房5.5万套供应，完全共享产权住房制度。 当天，北京住建委表示，将彻查变态首付贷款，加强楼市调控效果。

安居客房地产研究院首席分解师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从上海市政府工作报告看，有三点备受瞩目:首先，住房不炒定位再次堪忧，在严格控制高房价地价的背景下，房地产市场调控将继续收紧，、 对二线、三线城市来说，精准化控制是首要趋势。 其次，从上海租赁政策和市场实施情况来看，在国家“租赁合并”政策的大背景下，今年将继续扩大租赁土地的供给。 最后，共有产权房和廉租房等保障性政策将继续有效推进。

南京市今年将进一步扩大租赁住房建设和住房租赁市场快速发展，优化土地供应结构，保证租赁住房供应地占住房供应地的比重达到30%以上。 并且加大住房保障力度，筹集租赁房源100万平方米。

值得注意的是，最近在广州市教育局召开的年度事业总结会上，在广州市教育局的年度事业开展上写了《从租房同权、学位到房间》。

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进告诉记者。 这对于实现从“同时租赁”到“租赁同权”的跨越具有比较积极的意义。 这样的表现由于来自教育部门，有很强的实质性意义，也体现了教育部门和住房管理部门的政策协调和互通。 另外，这种同权概念首先体现在入学权上，当然背后也隐藏着定居权，所以基本上处理了这种租客和购房者的诉求。

“从租赁政策的深化来看，年已经提上日程，但真正全面落地是在年。 但是，预计年12城市住房租赁政策试点只是开始，年试点范围将继续扩大，租赁合同同权的内涵也将逐渐扩大。 ”。 张波认为，政策实力强大、以往被忽视的房屋租赁市场将从配角变为主角。