“装配式建筑盖房像搭积木 未来或成为主流”

中央人民广播电台2月25日的新闻(记者王建帆)据经济之声《天下财经》报道，重庆市政府办公厅近日印制了关于装配式建筑快速发展的实施意见。 根据《意见》的要求，按照地块推进、阶段性宣传的大致情况，快速发展装配式混凝土结构、钢结构建筑及现代木结构建筑。 近年来，国家和地方相继出台相关政策推进装配式建筑，未来装配式建筑会成为我国房地产业的主流吗？

像积木一样盖房子，组装式的建筑物哪里好？

盖房子就像搭积木一样简单，听起来“很棒”吗？ 现在，这样的大楼已经开始出现在很多城市。

中原地产首席分解师张大伟介绍说，装配式建筑的政策在许多城市已经实施。 组装式建筑物包括墙板、阳台、空调节板中含有楼梯等，均在工厂完成生产加工，现场拼接即可。

年，国务院办公厅发布《关于装配式建筑快速发展的指导意见》，重点推进京津冀、长江三角洲、珠三角三大城市群地区，积极推进常住人口超过300万的其他城市，剩下的城市为了推进地区，根据条件建设装配式混凝土结构、珠三角三大城市群， 目标是在10年左右的时间里，将组装式建筑在新建建筑面积中所占的比例提高到30%。 之后，各地继续跟进。 目前，北京、上海、深圳、江西、新疆许多地方都在开展装配式建筑项目的工程。

那么，装配式建筑有什么好处呢？ 建部建筑节能和科技司司长苏钰山介绍说，装配式建筑是建筑行业实践绿色快速发展理念的关键。 相对于以前流传的现在的建设，装配式建筑缩短了25%-30%的施工周期，节约了约50%的节水，减少了约60%的砂浆，节约了约80%的木材，减少了约20%的施工能量，减少了70%以上的建筑灰尘和噪音。

装配式建筑什么时候成为主流？

住建部去年年底公布的数据显示，年前10个月，全国落实了装配式建筑项目的新建。 年全国新建装配式建筑面积1.14亿平方米，比上年增长57%，占城镇新建建筑面积的比例为4.9%。 全国31个省(区、市)都发表了推进装配式建筑快速发展的相关政策文件，整体快速发展态势已经形成。

据预测，年，装配式建筑将成为中国房地产领域的主流。 对此，中原地产首席分解师张大伟表示，从粗放式现浇工作向装配式工作的过渡无疑是趋势。 但从时间上看，装配式建筑不会那么快成为市场主流。

张大伟拆解分析说:“装配式建筑刚刚在一线城市成为主流，从全国来看，房地产调控包括城市化快速发展，一线城市新增量实际很少。 所以基本上占据房地产市场最大份额的二三线城市装配式建筑才刚刚开始。 在100%的市场份额中，组装式只有一位数，大部分份额现在和现在都在使用。 从趋势来看，至少10年、20年后，装配式将真正成为市场主流。 ”。