“北京市四环内限制各类用地调整建商品住宅”

四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这“两轴”周边，限制各类用地的调整性质改建住宅商品房。 记者3月22日从北京市规划国土委员会获悉，《建设项目规划采用性质的正负清单》已公布。 这是北京市首次对用地性质设定“负面清单”。

核心区域:

限制各类用地“变身”的大型商业

北京市国土委相关负责人为了落实《北京市总体规划(年-2035年)》，发挥市场配置资源的决定性作用，鼓励放宽非首都职能，补充地区配套短板，鼓励地区公共服务设施，加强职务平衡。

按地区划分，该名单将北京市分为6个地区。 其中，在首都职能核心区，鼓励将工业、仓储、批发市场等用地调整为中央党政军领导机关的办公和配套办公室。 鼓励将历史建筑调整为博物馆等公共文化设施的工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施的居住区毗邻用地，鼓励调整为社区民间服务和菜市场等为当地居民服务的居住公共服务设施。

在“负面清单”中，北京市将首都功能核心区各类用地调整为大型商业项目，将各类用地调整为商务办公项目，将各类用地调整为综合医疗机构，将各类用地调整为专业教育、高等教育室，将各类用地调整为住宅商品房，

三环路外:鼓励改建出租公寓

在核心区以外的中心城区，要解决首都以外的功能，完善设施，保障和服务首都功能的优化，首要提升。 相关人士表示，该地区将首要推进城市修补和生态修复，提高城市质量。