“南京多个银行房贷利率下调 幅度大致为基准5个百分点”

房贷利率放宽的消息层出不穷。 根据融360大数据研究院的监测数据，年12月，全国首套房贷款平均利率下降5.68%，环比下降0.53%，是全国首套平均利率23个月以来首次下降。 南京的情况到底怎么样呢？

住房贷款利率松动，一线城市最为突出。 首先是深圳部分商业银行降低房贷利率上海地区新增5家银行首套，最低可实行95折优惠，广州汇丰银行首套仅上浮5%。 北京地区最近没有住房贷款利率调整，但是目前正在实行的“基准利率上浮10%”的规定。

据融360统计，年12月共召回17个城市首个利率均值，北上广深和许多热门二线城市首个利率均值有不同程度的下降。 这包括南京。 记者了解到，从去年11月开始，一直上涨的南京首次房贷利率有突然下降的趋势。 最近接受360项监测的南京地区17家银行中，住房贷款利率执行标准15%上浮的银行增加到4家。

南京邮政储蓄银行和工商银行目前在基准利率的基础上只上浮了12%，而360所监控的南京地区13家银行则上浮了20%的基准利率。 例如浙商银行、徽商银行等。 在两套房中，6家银行执行基准上浮20%，10家银行执行基准上浮25%，其他两家银行执行基准上浮30%。 但是，个别银行可以进一步下调为高质量的顾客。 兴业银行南京分行工作人员表示，目前两套房基本上浮20%，春节后可能有松动。

总体来看，南京地区多家银行降低首套住房贷款利率，相应降低两套利率，下调幅度大致为基准5个百分点。 贷款100万，还款年限20年，按等额本息计算，利率上浮20%，每月还款7095。 利率上浮15%，每月还款6955，如果利率下跌5%，20年可以节约33600元。 业内人士分析认为，目前调控效果逐渐显现，购房者观望情绪加深，贷款诉求减少，贷款利率持续上升居高位。 为了扩大市场份额，越来越多的银行有望降低利率，放宽贷款，缓解市场降温，促进有需要的人入场。