“广州市首次确定住房租赁标准”

10月30日，广州市住房城乡建设委员会、市公安局、市来穗人员服务管理局联合发布《广州市住房租赁标准有关问题的通知》(以下简称《标准》)，首次确定广州市住房租赁标准，为构建健康安全的居住环境，保障承租人健康安全的居住制定制度

目前，国家没有对住房租赁单独制定标准，但一点城市的规章制度和政策文件中已经有了部分相关的表述。 建设部《商品住宅租赁管理办法》第8条“租赁住宅时，以原设计的房间为最小租赁单位，人均租赁建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。” 《标准》按照这个规定，参考了其他兄弟城市的方法，结合广州市的管理情况，明确了人均平均租金的最低标准。 其他各项标准使用现行相关技术标准和领域规范。

《标准》严禁合租

《标准》结合广州近年来房屋租赁管理工作的现实情况，首次确定租赁房屋的人均居住采用面积必须在5平方米以上。 考虑到现实生活中的特殊需要，承租人与同居人之间有赡养、抚养、赡养义务关系以及医疗护理等特殊情况的除外。 该条款的首要目的是根据人均平均居住面积的设定来处理 “集体租赁”的混乱，以及由此引起的治安、消防、卫生等问题。

规定了租赁的安全居住标准

《标准》确定出租房屋必须符合消防、燃气、结构、治安、环境保护等方面的标准和要求，为承租人提供健康安全的居住环境，提高居住舒适性，保障承租人健康安全的居住权益。

“标准”严禁“房间内的房间”