“广州市全面开启房屋租赁合同“线上线下”备案模式”

10月30日 ，广州市住房城乡建设委员会印发新的《广州市住房租赁合同网上备案规则》(以下称《规则》)，优化了年出台的《规则》，全面建立了广州市住房租赁合同“网下”备案模式。

为了处理现实中承租人单方备案难的问题，新《规则》确定备案负责人:自行签约的，由出租人办理网上备案手续。 租赁公司房屋的，公司经网上备案手续中介促进房屋租赁关系的，由中介机构在网上备案。

新《规则》实施后，承租人作为出租人、房屋租赁公司、中介机构可以不协助办理租赁合同备案手续的备案责任主体，出租人、房屋租赁公司、中介机构也可以不出门，通过互联网完成房屋租赁备案手续

新《规则》的出台，不仅对规范房屋租赁市场各主体、管理各环节所有参与者的行为，规范房屋租赁市场秩序和规范中介服务行为具有双重意义，更重要的是保障承租人的合法权益:通过开放的服务模式， 通过赋予出租人、中介机构备案义务，使承租人更容易进行租赁备案，使承租人享有积分制公共服务权益得到进一步保障。

今年10月中旬，广州市住建委发布了“广州市住房租赁新闻服务平台”。 这是新的《规则》在服务管理理念中的体现。 新《规则》的出台，网上租赁供需、网上备案、网上管理、网上配套服务4个方面给予了制度保障。