“北京租房平台上线未来将可靠用租房”

北京房地产中介领域协会主办的北京市住房租赁服务平台已经上线。 互联网的截图

昨天，北京房屋租赁监管平台正式上线，监管平台链接网络交易平台，为网络交易平台提供后台数据支持，成为网络交易平台

公众领取居住证、申请积分式户籍取得制度等，已经在该平台办理住房租赁登记备案的，不再在北京提交具有合法稳定住所的纸质说明材料。 未来，平台将提供信用租赁等金融服务，引入“人脸识别”、“指纹”、“声纹”等技术，提高交易主体和房源的真实性。

看点1平台可以实现信用评价

上个月末，市住建委等部门联合发布了《关于本市住房租赁市场快速发展和规范管理的通知》(京建法【】21日，以下为《21号文》)，10月31日起正式实施。

该通知确定，北京籍集体户口可以租赁公租房，落户。 在没有符合条件住房的家庭租房的，其子女可以在出租所地区接受义务教育。 此外，北京将建设全市统一的住房租赁监管平台。

昨天，这个平台正式上线。

平台实现什么功能住房租赁监管平台链接网络交易平台，为网络交易平台提供后台数据支持，网络交易平台为租赁当事人提供住房租赁 据悉，提供住房租赁合同网上合同、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用新闻查询、信用评估6项服务。

也就是说，整个租赁平台由两部分组成。 一个是政府监管平台这个大后台，就像大管家一样，内部不对外。 二是网络交易平台，为人们提供租赁新闻发布等6大服务，通过交易平台实现。

2让我们看看前四个平台上线了

住建委表示，此次租赁平台建设采用了政府统一监管和多种网络交易服务相结合的“1+n”模式。

1、市住建委搭建监管平台实现统一监管，各部门通过平台实现新闻共享和数据整合，完成主体认证、房源检测、合同备案等业务，优化政务服务，加强监督监管，支持社会管理 这个后台只用于政府内部管理，不对外。

“n”引入社会力量建立多个网络交易服务平台，通过数据接口与监管平台对接，运用现代网络大数据、云计算和人工智能技术，实现服务质量

网络交易平台的运营主体按照文件规定分为房地产经纪、房屋租赁公司、领域组织、商业网站四大类。

最初的网络交易服务平台有四个。 北京房地产中介协会，链家，我爱我家和建设银行，开发房屋租赁交易服务平台，目前正式提供在线服务，业务全面中介成交，自己成交，公租、租赁经营、公司自营等租赁市场的各种交易泰国。 据了解，市建委还将扩大网络交易平台规模，提高服务便利性、可获得性。

此外，各区住房城乡建设部门网签名服务窗口也开始为房屋租赁当事人提供房屋租赁登记备案服务。

看点3 “2.0”版确实是出租的

目前，平台第一期“1.0”版已基本建成，将通过平台完成租赁登记备案，最大限度地获取租赁成交数据新闻。 也就是说，初期的第一是实现数据积累，获得北京市房屋租赁市场的状况。

在服务平台上，提供房源检测、新闻发布、网上合同、租赁登记备案、资金监管、信用评估等服务，通过数据接口及时向监管平台进行租赁登记备案新闻和公租房项目租赁登记

监管平台可以进行租赁登记备案新闻的多角度、分层分解、北京住房租赁情况展示，可以根据相关委托局的诉求实现租赁登记备案新闻的共享。

平台“2.0”版，即平台二期在第一期的基础上逐步完善，引入“人脸识别”、“指纹”、“声纹”等，进一步提高交易主体、住房资源和备案新闻的真实性、准确性。 然后，完善的“园区库”管理，实现房源落地、地图精确检索，实现大数据统计的拆解。

另外，创新特色服务。 提供信用租赁、房屋安全事故保险等金融保险服务，规模化租赁提供无钥匙准入、自助缴费、生活管家等，增强居住体验，开展青年创业诱惑，规范租赁份额。

■焦点

公众能得到那些便利吗？

申请居住证、积分式户籍取得制度等公共服务的部分事项，不提交《居住说明》

房屋委员会表示，未来租赁登记备案工作与租房家庭的切身利益密切相关。