“平谷首个共有产权房项目启动申购”

昨天，平谷区首个共享产权房项目——北京城建棠乐正式开工购买。 1305套共享产权房以1.45万元/平方米的均价对外出售，购房者享有70%的产权份额，购房款最高约174万元。

北京城建棠乐位于平谷区山东庄镇西沥津村，项目规划总建筑面积约18.4万平方米，其中产权住宅地面建筑面积约12.66万平方米。 “这个小区的所有住宅都是共有产权的住宅性质，一共分为13栋楼，都是板楼。 ”。 昨天，开发建设者北京城建相关负责人向记者公布了该共享产权房项目的多项规划指标。 据悉，该项目绿地率约为30%，建筑密度约为25%，停车位建设比例也将达到1:1.1。 此外，项目还建设了幼儿园和商业组合，满足未来业主的日常需要，幼儿用地达3000平方米，建筑规模2400平方米。

从户型来看，大部分房源为南北通透，主要有3个户型:约90平方米的2居室991套(其中包括纯朝南2居室498套、南北2居室493套)，约120平方米的3居室308套、约50平方米的1居室 总套数为1305套，销售平均价格为1.45万元/平方米。 但是，将来会根据具体的楼层、朝向在±5%的范围内调整售价。

低房价还包括装修的费用。 在昨天的访问中发现，目前这个项目的样本间基本建成，并进行了部分调整。 “装修材料全部选用国内一线企业品牌，质量过硬。 ”。 该项目负责人向记者介绍，样板房中包含的地板、洁具、瓷砖等装修材料是未来房源装修使用的材料。