“北京市两宗南城住宅用地成交 一宗流拍”

1月30日，北京市土地市场，位于南城的“房价限制、地价竞争”用地成交2张，并有流动照片。 成交的土地将对未来建设的商品住宅设定售价限制，同时套型建筑面积在90平方米以下的住宅面积所占比例需要达到70%以上。 专家认为，随着土地供应量的大幅增加，开发商不再盲目高价攫取土地。

1月30日成交的两块土地，分别位于大兴区和丰台区。 两宗土地面积约7公顷，建筑规模约18万平方米，都使用“限制房价、地价”的交易方法。 其中，丰台区卢沟桥乡小瓦窑村xwy-01地块r2两种居住用地土地面积约2.7公顷，总建筑规模约7.6万平方米。 该地块所有居住用途的建筑规模均建设为普通商品住宅，销售均价不超过54378元/平方米，最高销售单价不得超过57097元/平方米。 最终，上海穆捷投资管理有限企业与北京国瑞恒祥置业有限企业联合体以31.25亿元竞争，溢价率仅为5%，成交大厦地价为41032元/平方米。

另一住宅用地位于大兴区黄村镇三合庄，土地面积约3.9公顷，总建筑规模约9.9万平方米。 该地块所有居住用途的建筑规模均建设为普通商品住宅，销售均价不超过55800元/平方米，最高销售单价不得超过58500元/平方米。 最终招商局房地产(北京)有限企业与北京永世同创新闻咨询有限企业联合体以30.25亿元竞争，溢价率为14%，成交大厦地价为30640元/平方米。