“重庆丰都：农民工缴存公积金 住上城里好房子”

刘建杰用公积金购买的商品房装修完毕，清洁后搬家，春节正好入住。 网络图

“本月末打开开关，4月搬家，9月女儿来镇上读中学，就可以住新家了。 ”。 春节前夕，记者在重庆丰都县龙城华府小区的一套商品房里观看了高应平时，她忙着做前后布置。

去年10月，她用贷款买了这套89平方米的房子。 因为忙了五个月，所以新家已经很暖和了。

用贷款买房子，以前，高应平连想都没想过。 48岁的高应平，是丰都县的十直乡人，她和丈夫常年在外工作。 最大的梦想是在县城买房子，让女儿可以来镇上上学。

根据国家有关规定，缴纳住房公积金和享受公积金贷款必须是城镇在职人员。 灵活就业的农民工由于工作场所流动性大，工作年限时间连续性低，没有纳入住房公积金缴存和享受公积金贷款的序列。

年10月，为积极推进新型城镇化建设，丰都县率先在重庆市试点探索，推出农民工公积金和住房贷款制度，为农民工进城落户进一步创造条件，高应平是其受益者。

公积金还有很多。

“房子总额43万美元，我用住房公积金贷款30万美元，首付13万美元。 ”。 高应平说，第一次接触公积金，怎么缴纳，怎么贷款，贷款后每月还多少钱，一开始对她来说简直是一头雾水。 但是，看到丰都县住房公积金中心编制的《公积金贷款与商业贷款对照表》，高应平心算了一下账。

30万的贷款，贷款期限为12年，商贷每月2796元，公积金贷款每月2518元，12年可以节约4万多元，可以很快赶上她两年的收入。

我觉得现在一年借几千块钱，和丈夫离开故乡打工，也没有归属感。 “如果有这个机会，与其买房子，不如今后不出门在家前面打工。”

进一步打听一下，农民工公积金申请手续也少，还可以享受低息贷款、契税先发后还、政府补贴等多重优惠。

高应平心而论，89平方米的房子，政府补贴13350，免征4500元契税，开发商不减免一次性8900元购房款。 “划算！ ’于是她从11月开始缴纳公积金。 目前，高应平分别在公积金账户固定200元、房贷，共固定支出2718元。 这对她来说是可以接受的范围。

“住宅区周边配套，附近有学校，孩子读书也很方便。 ” 高应平说，老家的房子是父母住的，镇上的新房子也为老人留了房间。 一搬到新家，就把小女儿接到县里来读书。 “我每月打工收入2000元以上，丈夫在广州打工也有补贴。 有了房子，我们一家人也过着城市的生活。 ”。

10亿美元的专项资金将成为“后盾”

考试制度规定，所有丰都籍农民工自愿参加公积金缴存和住房贷款，多付贷款少还贷款，同时随时参加退出，所交项目可按国家规定的固定年息缴存。 公积金账户开通后，连续6个月缴存后，贷款金额为公积金账户余额的25倍。 一个人最高可以付40万元，一个人可以付60万元。

“以4.9%的商业贷款年利率和3.25%的公积金贷款年利率为基准，以贷款40万元为例，公积金贷款10年超过3.7万元，20年超过8.3万元，贷款30年节约13.7万元。 ”丰都县农民工住房公积金缴存试点工作领导小组办公室主任蒋小川说。

“我们在工艺设计时，尽量简化，方便农民工朋友处理。 ”。 蒋小川表示，农民工只需携带身份证、户口本和村委会出具的外国劳动者说明、收入说明，即可在丰都县行政服务大厅专用的“农民工公积金”窗口办理。 与普通城镇职工住房公积金不同，用人单位缴纳的部分必须由农民工个体缴纳。 按照重庆市当年实行的最低工资标准，月缴纳最低只有140元。

“实际上，大部分农民工每月只需要缴纳200至300元。 ”。 蒋小川介绍说:“办理公积金贷款后，连续3个月以上停止公积金贷款，连续3期未正常还款的，借款人按商业贷款利率标准支付利息。”

蒋小川表示，农民工群体由于工作不稳定、流动性大、相对分散等优势，管理难度较大。 其缴纳的目的是采用公积金贷款，即缴存即贷款，对贷款资金的供给造成一定的压力。