“1月份商品住宅销售价钱稳中有降 调控政策或将继续收紧”

中央人民广播电台2月25日(记者刘柏煊)经济之声《天下财经》报道，国家统计局昨天公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一线城市新房销售价格环比下降，同比也从上涨转为下降。 房地产市场的拐点，真的来了吗？

1月份商品住宅的销售价格稳定下降

国家统计局最新数据显示，在房地产市场调控政策的持续作用下，70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格稳定。 从环比来看，包括上海、广州等7个城市在内的新商品住宅销售价格下降，降幅在0.1%至0.4%之间。与去年同期相比，一线城市新建商品住宅销售价格从上涨转为下降，其中深圳降幅最大，为3.4%。 另外，二手房销售价格涨幅连续16个月回落，比上个月下跌0.5%。

根据易居研究院智库中心的监测数据，一线城市新房价格已经降至年同期水平。 对此，易居研究院智库中心研究负责人指出，从统计上看，这意味着一线城市房地产市场的拐点已经到来。

“一线城市可以说已经结束了爆炸性的房价上涨时代，这与年一线城市购房政策比较严格有关，将释放政策效应，消除房价泡沫。 1月的数据是一个强烈的信号，下跌幅度有可能继续比去年同月扩大。”

但是，中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立说:“拐点出现还为时尚早。 去年房地产市场调控的优势是城市政策，由于诸多限制，市场价格没有真实反映市场波动的情况。 ”。

楼市调控政策将继续收紧

与一线城市新建商品住宅的售价较上年有所上涨相比，二三线城市的房价涨幅虽然有所下跌，但涨幅相对较大。 中原地产首席分解师张大伟表示，这是因为这些城市的监管力度还不够。

“从不同的城市来看，监管政策的力量明显分化。 除15个主要热点城市外，其他城市虽然也出台了一些监管政策，但总体来说文案相对宽松，对市场的抑制作用也较弱。 ”。

许多分解认为，基于此，楼市调控政策将继续收紧。 今年以来，已有多家地区多家银行宣布住房贷款利率上浮，如广州和深圳首批住房贷款利率上浮10%成为主流，河北省目前也普遍实行首批住房贷款上浮5%-10%的政策。