“武汉推出“政策升级版”加快住房租赁市场快速发展”

在培育住房租赁市场和快速发展试点一年后，武汉市发布了“政策升级版”，进一步加快了住房租赁市场的快速发展。 武汉市房管局日前通知，就增加租赁住房供应、培育租赁公司、规范租赁住房管理等提出了一系列具体支持政策。

武汉市将通过一系列措施比较有效地增加租赁住房的供应。 租赁住宅的选择要充分考虑产业的快速发展、交通配套等因素，合理建设人才公寓、蓝领公寓、青年公寓等租赁住宅的产业园区配套建设的服务用住宅可以用于租赁住宅的建设，其建筑面积可以提高到工业用地总建筑面积的15%，

武汉市要求新建的租赁住宅以中小型套型为主，大致具有90平方米以下的建筑面积。 新建的职工宿舍人均招聘面积在5平方米以上，根据实际诉求，完善了公共食堂等生活配套设施。

另外，武汉市将积极培育专业化、机构化住房租赁公司，鼓励国有公司完全利用整合现有各类闲散房源，集中改造后，统一委托国有租赁公司租赁，或采用招标办法实行社会化运营，以面向社会租赁。 在符合城市规划的条件下，国有公司可以利用所分配的商业、办公、住房等存量土地建设租赁住房，并可以按协议提供方法。

武汉市还将加强租赁住房的销售管理。 租赁合同期限不得超过20年，一次不得重复征收5年以上租金，或者通过征收保证金等其他方式变相出售。 国有公司自行建造租赁住宅，房地产开发公司和租赁专营公司自行拥有租赁住宅，利用城中村改造产业用地建造的租赁住宅，不得向社会租赁，对外分割销售或者转让，并在不动产登记证书上注明。 通过申办方法取得的商品住宅开发项目转为租赁住宅的，十年内不得对外销售。