“海南海口市2020年第四季度地价上涨趋势开始凸显”

海口市自然资源规划局认真组织实施海口市年第四季度城市地价动态监测工作。 目前全市设有监测点143个，其中商业63个、居住61个、工业19个，全部为样本判断。

监测数据显示，海口市四季度综合地价、商业用地、居住用地和工业用地地价水平分别为4576元/㎡、5039元/㎡、5766元/㎡、725元/㎡。 与前期相比，环比增长率分别为1.46%、1.49%、1.51%和0.69%； 与去年同期相比，比上年同期分别为3.91%、47%、4.14%和26%。

增长率方面，住宅比上个月上升幅度扩大，比上季度增加0.35个百分点。 但是，比去年同期下降了0.18个百分点。 商业用地环比涨幅上升，比上季增加0.27个百分点。 比上年同期上升0.05个百分点，涨幅回升。 工业用地环比涨幅最小，比上季增加0.13个百分点。 增速比上季度下降0.16个百分点。 本季度的增长幅度整体在加速。

年海口市第四季度挂牌出让的土地增加，土地市场交易活跃，地价上涨趋势开始凸显。 在商业方面，海南自贸区营商政策相继出台，推动商业地产快速发展，诉求多，商业地价比上季度上涨。 住宅方面，海南自贸港的利润政策将吸引更多的顾客，海口市住宅房地产诉求增加，交易活跃。 本季度，海口市成交多处棚户区改革和安居型住宅用地，区域和规划条件优越，成交价格高，但房地产调控政策依然严格，住房限购限价政策影响较大，住房地价基本小幅上涨。 在工业方面，主要受价格和市场价格的影响，交易市场比较稳定，工业地价基本稳定快速发展。 (资料来源:海口市资规局新闻宣教中心 江雪琴)