“天津市出台政策 限价房“封闭运作”不能随便卖”

国土房管局近日制定了《关于印发规范限价商品住房管理意见的通知》，通过严格资格审查、确定选址顺序、规范市场转让、加强市场监管，进一步完善了本市限价商品住房管理政策。

据悉，《通知》将首先严格审查购房条件，并将《天津市限价品住房购房资格说明》调整为出具《天津市限价品住房购房条件审查情况通知书》。 从取得购房资格之日起至签订买卖合同前进行动态管理，研究申请家庭的人口、结婚、住房情况，对于不符合新增住房、结婚情况申请资格等条件的注销购房资格。

《通知》要求根据家庭的现实情况决定选择顺序。 即按“无房三人以上”、“无房三人以上”、“其他家庭”的顺序分组，明确家庭和选择顺序，合理分配房源，根据家庭人口数量选择，确保中低收入住房困难家庭的购房要求得到优先满足 持有年1月1日以后发行、年内到期的《天津市限价商品住宅购买资格说明》的家庭，可以参加年内限价商品住宅项目的公开登记，可以让广大购买者消除疑问。

为了抑制投机诉求，在规范上市转让方面采取“封闭运营”的方法。 即《通知》发出后，对已发放销售许可证的限价商品住宅项目，购房者购房5年后上市转让的，符合限价商品住宅购房条件的家庭或政府指定企业回购、销售的住宅继续用于住房保障，住房改善、循环

此次政策要求进一步加强市场监管，加快开发建设部门项目建设和上市进度，不得压盘出售。 项目编号的过程应当由开发建设单位组织，由购房家庭代表、公证处全程监督，确保公开客观公正。

此外，据市国土房管局介绍，为满足本市市民购房限制商品的诉求，另一方面，针对本市销售的荣畅园、荣诚园、佳和华庭等项目，开发建设单位加快了各项手续，实现房源提前发售。 另一方面，现有住房资源全部上市销售后，本市采取集中新建或建设为普通商品住房项目的方法，加大住房资源的筹集力度，切实保障自住型住房购买的诉求得到满足。

广大群众可以拨打各区住房保障咨询热线电话咨询关心的问题。