“逾50城出台住房租赁政策 房企深度布局住房租赁”

住宅深度布局住宅租赁

最近，北京、上海、成都、武汉等地相继出台了新的住房租赁方面的扶持政策，多家银行和房企也相继出台了租赁住房业务方面的快速发展计划。 据市场机构统计，受诸多利润影响，数千亿资金将流入住房租赁市场。

12月5日，龙湖地产和碧桂园公布了房屋租赁业务方面的最新动态。 碧桂园集团与中国建设银行上海卢湾支行签订协议，建设上海分行为碧桂园上海地区提供的200亿元资金支持，当地快速发展长租公寓，具体复印件为房屋租赁公司的金融服务、承租人金融服务、资源整合、费用信用、营销支撑

同日，重庆龙湖拓展企业在银行间市场发布了《公开发行年住房租赁专业企业债券募集证书》。 重庆龙湖拓展企业计划发行50亿元住房租赁专业企业债券，其中首期发行规模不超过30亿元。

另外，北京城建集团、首批集团、亦庄控股、中粮房地产和工商银行北京市分行、北京市保障性住房建设投资中心等签署了房屋租赁战术合作协议。 未来五年，工行北京市分行将向北京住房租赁市场参与主体提供总额6000亿元以上的融资支持，推动租赁住房制度的建立。

对比房地产联合银行等金融机构深度布局住房租赁市场的现象，中国指数研究院相关负责人表示，对银行来说，进入住房租赁市场是商业银行转型快速发展的新起点，有助于重塑领域结构，推动未来长期租赁公寓市场越来越规范化。 对房企来说，与银行的合作将逐步发挥住房资源、资金及金融服务等方面的资源特点，为公司总经理的租赁公寓业务提供有力的保障”。

据机构统计，根据多家银行和开发商的合作协议，未来将有数千亿美元的资金投向租赁市场。

住房企业、银行携手进入住房租赁市场，地方一级相关政策密集落地。 中原地产研究中心统计数据显示，目前全国已有12个省50多个城市发布了住房租赁相关政策复印件，主要是保护租赁人和稳定租赁市场。

中原地产首席分解师张大伟表示，目前租赁市场最重要的痛点是供需结构紧张，特别是二线热点城市，租金处于高位最重要的原因是租赁房源少。 在银行资金倾斜的情况下，参与租赁的公司得到资金的支持，可以增加住宅资源的供应量。 ”。

“从市场趋势看，租赁作为政策鼓励的房地产快速发展方向，预计进入的资本和开发商将继续大幅增加。 ”。 张大伟说。 (记者高伟北京报道)