“北京市试点“共有产权”养老院 购买者持有95%产权”

养老住在拥有95%产权的个人住宅中。 12月12日，北京市民政局、市国土计委和市住建委联合发布了北京市唯一“共享产权”形式的养老服务设施试点项目。 第一位老人目前已正式入住。

北京市民政局副局长李红兵表示，共享产权养老服务设施建设是北京市推进养老服务领域快速发展的重要举措。 恭和老年家的“共享产权”模式以“居室分割方向销售、公共服务空之间经营、拥有年龄限制人居住”为首要文案。 养老居室是50年的产权，限定60岁以上老年人居住，养老服务公司和符合条件的购房者分别占5%、95%的比例拥有产权。

投资运营方表示，该项目将落实养老建筑标准，建设养老居室365套，养护中心39间68张床位，项目内养老照顾、医疗康复、膳食管理等方面的公共空间占总面积的40% 现在，这里已经入住了8户，12名老年人。

由于售价明显低于周边楼盘，购买前必须进行购买资格判断，防止炒作。 购买者家中必须有60岁以上的老年人，判断养老服务诉求、服务清单定制、顾客新闻资料的建立，文件报送民政部门审查备案。 入住者还需要支付一定期间的“基础服务费”。 转让时，新的受让人也有同样的资格要求，必须接受资格审查。

北京市计国土委副主任谢俊奇表示，今后，首要的是“三严禁”对比监管:严禁以养老机构的名义从事房地产开发，严禁利用养老机构的住房场所设施开展与养老服务无关的活动，改变机构养老服务的性质