“北京：农民抵押土地经营权最高可贷三百万元”

122亩土地性质不变，全部权利也不变，只以土地经营权、地上附着物为抵押，就获得了100万元的贷款担保。 这是大兴区孝义营村村民张鹏亮遇到的好事。

日前，北京市首个农村承包土地经营权担保抵押金融产品“农权保”正式发布，张鹏亮所在的青云生态农业观光园签订第一票。 承包土地经营权抵押融资，不改变土地性质、用途等，由担保机构提供增信，由银行发放担保融资。 据说“农权保”最高可以贷300万元，符合相关政策也可以享受政府全额补贴利息和担保费。

性质不变

抵押土地经营权

大兴区青云店镇孝义营村、张鹏亮等村民建设了第一个农业观光园。 依托自家农业资源，为城市来客提供旅游、采摘、餐饮、住宿、休闲一条龙的田园服务。 生意很好。 客人也很多，但他的观光园的各类服务设施总是需要他拖后腿，改建升级。

但是钱成了一个大难题。 土地平整了，建成了花园，但买设备时，张鹏亮发现手上的钱不够。 “自有资金全部投入基础设施，观光园日常经营资金也吃紧”张鹏亮的心一直悬着，手头没有“闲钱”，缺少流动资金。

可以贷款吗？ 张鹏亮找了几家银行，都吃了闭门羹。 由于这个观光园位于集体土地上，地上建筑和苗木等地上资产的价值不被金融机构认可，很难走上以前就获得融资的道路。

去年，“飞行员”的机会给了张鹏亮一条活路。 央行联合多部门试点开放农村“两权抵押”，农民可以通过土地经营权、房屋财产等方式向银行贷款。 他所在的大兴区正好上了农村承包土地经营权抵押贷款试点名单。