“上市企业密集卖房 多个ST企业欲借此保壳”

年以来，随着房价开始下降，不少上市公司开始出售房地产。

1月2日，据华能水电发布消息，为了充分利用存量资产，提高资产质量，企业在北京产权交易所以公开挂牌的方式出售所持标的的是北京市丰台区莲香园16号楼18层01-08房产及附属设施。 标的2为北京市丰台区莲怡园北路2号院1号楼-1楼-108、3楼301不动产及附属设施、2号院2号楼3楼301不动产及附属设施相关资产。

其中，标的1以判断备案值9928.6万元挂牌，附加值率为1771.15%； 标的2以判断备案值9163.53万元挂牌，附加值率为28.56%。 这两处房产价值共计1.9亿元。

对此，华能水电表示，此次交易有助于企业充分利用库存资产，提高资产运营效率，集中资源做主业。 这次交易对企业资产、负债的影响很小，对经营成果的影响还需要根据最终的成交结果来明确。

事实上，年来，由于房地产调控政策持续收紧，房价呈下降趋势，多家上市公司开始密集销售旗下房地产，更有不少st企业希望通过销售来增加年收益。

年12月27日晚，*st布丁宣布，企业盘活资产，优化资产结构，提高资产运营效率，增加现金流，北京市海淀区阜成路115号6-1006 (含车位)，天津市河北区桃江里1-1-501及1 -。

据初步测算，此次房地产转让将产生约720万元的处置利润。 ST布丁第三季度净利润亏损204.77万元，帮助该销售利润扭亏为盈或扭亏为盈。

另外，s*st前锋也表示，企业计划以1060万元的价格出售北京朝阳区亮马桥路46号北京福景苑606号公寓。 北京朝阳区亮马桥路46号北京福景苑705号公寓建筑面积合计179.36平方米的不动产将以1125万元出售。

对此，s*st前锋表示，此次房地产抛售有利于企业资产结构优化、资产运营效率提高，转让上述两套福景苑公寓使s*st前锋分别产生净利润310万元、335万元。

数据显示，s*st前锋年、年分别亏损3776万元、4331万元，年前三季度净利润合计为-183万元。 这意味着，如果s*st前锋成功卖房，他将因卖房利润而亏损。

年11月28日，*st厦工也宣布，拟转让企业名12套房产和全资子公司厦工三重名1套房产。 13套房产价格初步为1824.50万元，预计企业年净利润增长约757.93万元。

除了st企业之外，也有不少上市公司出售集体住宅。

年12月21日，贝都因人也宣布，为充分利用企业资产改善资产结构，提高资产开工率，拟出售旗下杭州、广州、北京等22处房产，建筑面积共计3398.47平方米。

此外，根据gqy视频发布的公告，企业全资子公司洲际酒店将以5775万元的价格出售名下房产。

据《证券日报》记者粗略统计，天目药业、高鸿股份、曙光股份、朝鸣纸业等企业均在年销售过房地产。

业界认为，加强房地产调控，房价进入下行通道，是上市公司集体销售的首要原因。 另外，由于业绩不好，销售不动产有助于消除赤字，能实现保壳目标的st企业也不少。