“北京市1月份房贷增速继续回落”

北京房地产信贷增长率持续下降。 央行北京营业部最新公布的年1月北京市货币信贷统计数据显示，北京个人住房贷款增速持续下跌，自去年下半年以来，楼市信贷低位运行势头持续。

具体来说，年1月底，北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人住房贷款等)余额16589.7亿元，比去年同期增长10.5%。 其中，个人住房贷款余额9724.8亿元，比去年同期增长14.3%，增长率比去年同期下降26.7个百分点。

自去年北京房地产调控“317”新政出台以来，楼市信贷“集团对冲”不断编码:北京地区大部分银行已提高首付比例，落实“认缴”首套房认定标准，25年以上住房贷款获批。

“信贷紧缩、认房、信贷、首付全面提高，是北京楼市去年以来降温的最重要原因。 与往年的监管不同，以本轮信贷紧缩为代表的热点城市监管力度创历史纪录，多次政策升级可以说全面屏蔽了任何炒作的可能性。 ”。 中原地产首席分解师张大伟分析说:“房地产降杠杆政策全面落地，北京是全国楼市调控效果最明显的区域。”

业内人士表示，尽管新年伊始银行新贷款额度释放，但去年年底排队等待的住房贷款诉求和新申请相对可以得到一定的满足，但在控制贷款规模和业务结构的严格监管要求下，住房贷款额度依然受到限制，

融360监测数据显示，年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，环比年12月上涨0.93%。 去年1月套房贷款平均利率为4.46%，上涨21.75%。 全国35个城市533家银行中，73家银行首套房贷款利率上升，441家银行首套房贷款利率与上月持平。