“北京银领域个体住房贷款持续回落”

北京银监局23日公布的数据显示，从年6月至年3月底，北京市银领域房地产贷款增速持续下降，总体低于各项贷款平均增速。

年3月17日，北京市住建委等4个部门联合发布了《关于完全商品住宅销售和差别化信贷政策的通知》。 根据通知要求，北京楼市调控实施“认房认贷”。 居民名下在北京市已有一套住房，在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自用住房的首付比例在60%以上，购买非普通自用住房的首付比例在80%以上。

北京银监局严格执行各项房地产市场调控措施，成效明显。 从年一季度到年一季度，北京市个人住房贷款月平均新增发行量逐季下降，各季度月平均发行量分别为268.52亿元、204.23亿元、147.91亿元、87.29亿元、83.45亿元。 个人支出增长率从去年同期的15.05%降至年3月底的4.84%，降幅达到10.21个百分点。 截至年3月底，北京地区信托企业投入房地产项目的资金信托比年初增速下降9.16个百分点。

北京地区银行机构房地产相关业务风险管理越来越谨慎，房地产抵押贷款增速明显放缓。 截至年3月底，北京地区以房地产为抵押的贷款比上年下降4.77个百分点。

另外，北京银行领域积极支持居民合理的住房诉求。 另一方面，大力支持保障性安居工程项目建设，截至去年3月底，北京地区保障性安居工程贷款余额2120.46亿元，其中棚户区改造贷款和公共租赁住房贷款比年初增加242.5亿元，增长11.81%。

另一方面，个人住房贷款结构不断优化，从年4月至年3月底，按照楼市政策落实的个人住房贷款中，有8成以上用于支持无住房群体的购房申请。