“全国卖地收入猛增：骤增到43% 谁在蒙眼狂奔？”

(本文于《中国经济周刊》年第29期发行)。

7月13日，财政部通常公布的数据似乎很少受到关注。 今年上半年，地方政府获得的土地出让金为26941亿元，比去年同期增长43%。 在一波残酷的房地产调控大潮中，为什么土地市场不仅没有降温，反而如此火爆？

谁在疯狂地卖土地？ 谁蒙着眼睛在奔走？ 谁是打太鼓花的最后一根棍子？

急剧增加

出乎意料的是，从金额来看，一二线城市吸金能力较强，杭州上半年超过1485亿元。 但是，一线城市房地产“als(als )症”以后，北京的土地收入比去年同期下跌了25%！ 上海、广州等城市也走下坡路。 主力部队来自一直被忽视的广大三四线城市。 广东佛山半年就占了571亿元，昂首挺进全国城市前五。

黄河南北、长江两岸省份相继冲出销售地收入超过100亿元的地级市，如湖南岳阳上半年土地出让金比去年同期激增10倍！

根据克而瑞数据，今年3月，三四线城市经营性用地成交额达到2260亿元，比去年同期增长123%，远远超过一二线城市之和。

除土地出让金外，土地和不动产相关税收增长也相当大:契税为2974亿元，比上年增长16%，土地增值税3231亿元，比去年同期增长10.7%。 房地产税为1484亿元，比上年增长6.9%。 城市土地征收税比去年同期减少0.2%，为1309亿元。 仅耕地就占801亿元，比上年减少31.7%。

这些共计9799亿元，再加上26941亿元土地出让金，共36470亿元。 除此之外，地方政府的其他全部收入为44642亿元。 在数据面前，土地财政的重要性不是废话。

在目前的土地政策下，各地方政府是土地一级市场上唯一的卖方，向三四线城市鼓掌的买家是谁呢？

房企