“危房留改拆 600年老街上的城市更新印记”

春天开始打雷，变暖了。 66岁的市民胡小妹和丈夫打开刚装修好的房子的门，房间的柜子门也开着，透气，气味容易散发。

他们家在一楼，门口是阳台，一步一步到了卧室。 床的尾巴与电视背景墙相邻，墙上画着意味着长寿的寿带鸟。 通过卧室的是连接厨房和厕所的通道。 东边的墙上凹了一个坑，做了一张小床。

“我家原来36平方米，现在床的面积增加了，大概2平方米，孩子回来也可以睡觉。 ”。 胡小妹说，这还是大楼里的三个邻居搬来才均匀的。

胡小妹家住在南京八宝前街72号院11栋。 建于明代八宝前街，因当年的路石纹理与元宝、喜鹊等“八宝”相似而得名。 这座大楼是20世纪50年代建造的筒子楼，3层空的斗房住着44户，没有独立的厨房和厕所，因承重结构问题被评定为d级危房。

2019年，为了彻底消除住宅的安全隐患，南京市有关部门充分征求了住户的意见，对这座大楼进行了整修。 搬迁3户居民进行安置，其他每户平均增加2.6平方米的面积，以补充厨师等设施。

作为历史文化名城，南京的老房子数量很多。 截止到2019年底，像住在胡小妹前面的危房一样，全市还有406栋。 这些危房分布零散，难以进入棚户区改建，无法征收拆迁，居住在其中的多为城市困难群体和外来劳动者。

年，南京市把危房管理作为城市安全快速发展的突出任务，提出“不要让困难群众住在危房里进入小康社会”，开展了大规模的危房管理。

占全市危险房屋三分之一的秦淮区，任务最重，难度最大。 年11月23日晚10点多，该区最后一栋危险房屋的最后居民签订合同，56岁的区房管部门负责人张树桐兴奋不已，回家时坐过了地铁。

房屋所有权人是危险房屋的管理负责人，但无论是个人还是单位，都不愿意挖掘这笔钱。 张树桐说，为了获得产权人的支持，房管部门和街道干部挨家挨户拜访，有一家公司跑了几十趟，有一家谈了几个月，最终通过了工作。

为了处理资金难题，南京市的创新政策允许产权人采用住房专项维修资金、住房公积金等参与危险住房的管理，引进银行为部分困难群众提供危机改革贷款等金融服务，并以奖补的形式承担部分管理价格。 像d级危房一样，市级财政、区级财政和产权人以3:3:4负担建设费用。

南京市住房保障和房产局副局长兰文平表示，当地采取“一个办法”，让居民选择暂住(修缮加固)、改建(改建)、拆除(改造棚户区)，危房管理得当，尊重历史，实事求是。 到年底，实现了所有危房的人室分离，解决了危房的安全风险。

“住在危险的房子里已经几十年了，一下大雨就发抖(好可怕)。 如果赶不上翻修，也许一辈子都住不上新房子。 ”。 胡小妹感慨地说，带着记者在狭小但温暖的家里到处看。

戴防尘布的电视、贴橡胶的冰箱、8只水晶天花板灯……“都是新家具。 如果不是新房子的话，真舍不得买啊。 ’胡小妹说，希望现在每天回来开门通风，早点散发气味住。

现在，“八宝”路石已经找不到了，但72号院的11栋该原址原面积高度改建的房子，将长期成为南京市更新的缩微胶卷。