“南京禄口刚需盘“放风”17000元/㎡ 看齐二手挂牌价 房企恐难如愿”

南京江宁的禄口板块一直是房价洼地，但最近当地新盘叫嚣17000元/㎡的“放风价格”，直接仿照了周边二手房的招牌价格。

这座名为蓝天星港花园的新盘紧邻禄口老镇，周边项目有朗诗青春街区、翠屏城等，作为南京房价的“洼地”，这里吸引了众多购房者的关注。 今年6月，这座楼盘的“邻居”项目朗诗青春街区发布了350套毛坯房。 销售平均价格在12500元/㎡左右，当天宣布销售。 之后，这个区域很久没有房间发售了。

公开售楼处的这个新楼盘计划建设12栋住宅，共500余套房源，面积在70平方米至120平方米之间，据销售人员介绍，房源将以装修房的形式交付。 这个价格预计会比周边的楼盘贵很多，17000元/㎡左右。 记者在网上不动产查询了其附近楼盘的售价，除朗诗青春街区12500元/㎡外，翠屏城售价也在12800元/㎡左右，去年清盘的招商依云郡最后一处房源售价为13500元/㎡217;。

二手房报价方面，记者据安居客介绍，禄口老镇二手房房源报价在17000元-18000元/㎡左右，如翠屏城报价接近17000元/㎡，朗诗青春街区和招商依云郡房主报价18000元。 可以看到，蓝天港花园17000元/㎡的“放风价格”大致上是向周边二手房价格看齐的。 业内人士指出，尽管对装修房进行了报价，但正好对购房者来说，这个价格仍然高于预期，特别是在限价政策的影响下，能否顺利获得销售也是一个问号。