“北京启动新一轮老旧小区综合整治 1990年后建成老楼纳入整治”

东城区胡家东区、春秀路区、西城区灵境区、安德馨居区、白云路7号院区、海淀区毛纺北区……从今年年初开始，这些区将成为老区综合整治的试点，必须探索全市这样的区的经验、探路子。

这些经验汇集了价格市新老小区综合整治的事业方案。 昨天，市政府常务会议审议通过了《老小区综合整治工作方案(―)》。 根据该业务方案，市政府将在今后4年进行新老小区的综合整治工作，使用“菜单式”改造，使居民可以自由增设电梯。 并且小区拆除、产业转移等政策退出空间或用地用于建设养老补助残、社区服务、居民文体活动及停车场等设施为老小区居民服务。

1990年以后，建设旧大楼并纳入维修

早，市政府就发布了《北京市古老小区综合整治工作实施意见》，对1990年前建成、建设标准、设施设备、功能组合明显低于现行标准的老小区，实施了以抗震节能为主、环境管理为辅的综合整治。

根据市建委提供的数据，“十二五”期间，全市共完成6562万平方米市属老小区综合整治(其中楼栋抗震节能改造共计5529万平方米)，共有小区1678个，楼栋1.37万栋。

从年到年，市里也将展开新老小区的综合整治事业。 根据试点小区项目的实施经验，还扩大了本市旧小区综合整治实施范围，研究制定了《旧小区综合整治工作方案(-)》。

“这项改造将根据业主的意愿明确旧小区改造项目和复印件。 ”。 市居委会负责人介绍说，新建旧小区综合整治要立足改进，整治与提升相结合，加强和优化社区服务功能。 另一方面，面对新的情况，适应和应对大众新的诉求。 《六治七补三规范》也成为这一轮的就业目标。 即危房治疗、违法建设治疗、墙洞治疗、群租治疗、地下空间违规采用治疗、乱架治疗空线治疗、抗震节能互补、市政基础设施互补、居民下楼设施互补

从维修范围来看，与以往相比，这一轮维修越来越受到1990年以后建造的大楼的关注: 1990年前建成，抗震节能改造未完成的小区，1990年以后建成，住宅大楼的性能或效果达到国家节能50%的标准 部分住宅大楼成为危房，不负责的单位承担改造任务的小区也纳入了维修范围。

另外，“十二五”期间抗震节能改造完成的小区，基础设施和基本功能还不够，物业管理不完善，设施和功能互补，建立了物业管理长效机制。 对没有简易住宅和加固价值的危险房屋，可以通过排除危险、拆除重建等方法实施。