“全国首单住房租赁类REITs在深交所发行”

全国首个单一房屋租赁类reits (房地产投资信托基金)产品——新派公寓权益型房地产支持专项规划(以下称为“新派公寓专项规划”)将于2日正式发行，近期在深交所综合协议交易平台上市转让。

深交所相关人士表示，新派公寓专项规划的出台是推进住宅租赁资产证券化的新的创新尝试。

新派公寓专项规划由渤海汇丰证券资产管理有限企业担任规划管理员，是位于北京市国贸cbd区域的以“新派公寓”为标的的房地产资产，产品总规模2.7亿元，期限5年(前3年运营期，后2年处置期)，其中优先产品规模为 预计该产品不依赖主体信用，因公寓资产的租金收益率和良好的不动产增值而得到优先权和权益级投资者的同意。

深交所相关负责人表示，此次发行成功标志着国内类reits市场除写字楼、购物中心、店铺、物流仓库等类型外，还增加了“公寓”这一资产类型，深交所类reits版本丰富。

国内首个单交易所类reits产品“中信启航”、国内首个公募reits“鹏华万科前海reits”分别于年、年在深交所上市以来，深交所reits版块不断突破，成为国内首个单物流仓储资产类reits“苏宁云享”、首个。 深交所发行的同类reits证券化产品13只，总发行规模298.4亿元，为reits市场的快速发展提供了良好的实践和创新平台。