“10月末商品房库存下降超10% 15个热点城市房价回落”

■本报记者苏诗钰

11月14日，国家统计局表示，自去年第四季度“城市因地制宜”的房地产调控政策实施以来，70个大中城市的15个热点城市房价较去年同期和上月均有涨幅下跌。

数据显示，房地产开发投资增长率略有下降，商品房待售面积持续减少。 1至10月，全国房地产开发投资90544亿元，比去年同期增长7.8%，增长率1月至9月下降0.3个百分点，其中住房投资增长9.9%。

10月底，全国商品房待售面积为60258万平方米，比9月底减少882万平方米。 1至10月，房地产开发公司共筹资125941亿元，同比增长7.4%。

易居研究院智库中心研究负责人昨日接受《证券日报》记者采访时表示，楼市调控背景下开发投资依然强劲，1至10月维持在7.8%的同比增长水平，预计未来2个月也将出现5%至10%的区间波动。 现实情况是，目前许多房地产公司仍有很多投资意愿，对未来两年的房屋销售依然表示赞同。 各地近期房企流转中的房源开发也在加快，特别是必须治理囤地房企的行为，过去一点的地块开发步伐也在加快。

“另外，从购买地的数据来看，从现在的1月到10月，比去年同期增加了12.9%，整体上比预想的要好。 当然这与一些三四线城市的土地取得有关，最近大城市的土地市场正在进行越来越多的结构性调整，如租赁型用地的供给和交易节奏的加快。 ”。 严跃进表示。

刘爱华说，目前去房地产库存确实取得了很大的成果。 10月底全国商品房待售面积减少10%以上，房地产投资目前保持稳定增长态势，房地产销售形势稳定下降。 近来，许多热点城市根据十九大报告重复住房定位，即“房子不是用来炒房的”，重复了许多主体供给、多渠道保障、租赁住房制度，基于这一制度，许多城市对共享产权住房、租赁住房进行了新的试点。