“北京二手房价连续6个月领跌全国”

近日，国家统计局公布了10月份70个大中城市住宅销售价格波动情况，10月，一线城市新商品住宅和二手房价格分别平稳回落0.1%。 其中，北京新商品住宅价格环比下降0.2%。 二手房价格比上个月下跌0.5%，这是北京二手房连续第六个月下跌至全国。

-0.9%、-1.1%、-0.8%、-0.9%、-0.6%、-0.5%，为今年5月至10月北京二手房价格指数跌幅，为每月全国最大，北京二手房成交持续低迷。 中原地产研究中心统计数据显示，受长假影响，10月份单月，北京二手房签约6162套。 这是二手房合同覆盖数自年2月以来连续43个月最低。

年前10月，北京二手房签约11.7万套，新建住宅签约20621套。 新建北京住宅商品房一方也创造了近10年来网签数据的历史最低值，同比跌幅达50%。

“从楼市10月的数据来看，北京整体市场依然低迷。 二手房价格调整明显，目前的价格恢复到了春节前的水平。 经过连续6个月的房地产市场调整，市场逐渐低迷，预计后续市场将继续在低位运行。” 中原地产首席分解师张大伟说。

另外，伟业我根据房屋集团市场研究院的统计，除去国庆长假的影响，10月份北京二手房网签量实际上与9月份相同，高于7月、8月份。 从北京二手房每日上网本量的走势也可以看出，9月后半月、10月，上网本量超过400套的日子比7月、8月明显增加。

伟业我根据房屋集团副总裁胡景晖分解分析，由于政策稳定、市场预期明朗、房价下跌、部分首次置业和置业升值刚性购房诉求开始合理回归，8月起北京二手房实际交易量、上网本量均稳定上涨。 但是，由于北京二手房市场目前的基本供求关系仍然大于需求，购房者更占主导地位，介于谈判空之间，10月二手房交易价格依然下跌。

“成交量的回升不是楼市的回升，并不意味着要控制政策效力的减弱。 ”。 胡景晖分解表示，随着市场的稳定，有必要重新释放。 另外，政策的持续严格迫使一些投资投机者也放弃固守，开始降价出售房地产，扩大了谈判空之间，因此目前市场的复苏是理性复苏、健康复苏。