“天津市管公司首单最大规模ABS在上交所成功发行”

日前，财富证券-天津住房集团限价住房信托受益权资产支持专项计划(以下简称“天津住房专项计划”)正式出台并经中国证券投资基金业协会备案后，近期将在上海交易所上市。

天津住房专项计划是天津市第一个规模最大、经市国资委批准的以直管公司为原始权益人的限价房信托受益权资产支持专项计划产品。 该计划由财富证券有限责任企业担任计划管理人，使用“资产支持专项计划+信托计划”的双spv结构，以信托受益权为专项计划的基础资产，以天津华厦盛隆置业有限企业合法拥有的天津市北辰区创业园限价商品房未来销售收入为还款来源。 此次产品总规模9.5亿元，期限1.5年，其中优先产品分3个阶段，规模共计9亿元，优先产品通过上海新世纪资信判断投资服务有限企业aaa评估，二次由天津住宅集团全额认购，不设评估，规模0.5亿元。 该专项计划已由中证信用增进股份有限公司承担不可撤销的连带责任予以保证。

市委、市政府在《关于进一步深化国资国企改革的实施意见》中提出加快国有资产证券化，利用资本市场做大做强有特色的公司。 天津住房专项规划的顺利出台和挂牌，是天津住房集团积极应对政府深化国资国企改革实施意见，应对国家供给侧结构改革，通过多种融资模式处理保障性住房建设中存在的资金诉求，推进限价项目资产证券化的创新尝试。

天津住房专项规划是天津住房集团创新的融资方式，不仅可以缓解公司资金压力、降低财务价格、改善融资结构、促进本控债务的下降、加强风险防范，还可以利用融资的款项继续投入保障性住房建设工程，这也是国家“民生”等国民经济的要点 天津住宅集团在政府政策的支持和诱惑下，将继续探索发掘越来越多的新型融资模式，推动集团建筑产业现代化健康快速发展，为美丽的天津建设和人民安居乐业做出更大的贡献，成为“美好生活的服务业”。