“上海公租房开通网上“询租” 热门房源还需“拼手速””

公租房早就传来的轮候机房趋势，使用现场人工登记方法，很多轮候对象觉得透明度不高。 如何建立公平、公正、透明的轮候房机制，成为摆在租赁企业面前的课题。

随着新闻化手段的渗透，以前流传下来的候补室的趋势正在悄悄地发生变化。 目前，浦东新区发布的网上选课平台不仅简化了申请人的选课流程，还减少了公租房的空配置率，增加了租金收益。 “通过网上选房，申请人只需要去接待中心两次，一次申请资格审查，另一次选择房间签约。 ”。 上海市浦东新区公共租赁住房投资运营有限企业总经理施勤生表示，新模式实施后，浦东新区公共租赁住房入住率上升至93%。

旧的租赁选择机制被打破了

上海市浦东新区公共租赁住房投资运营有限企业在选房机制上变更了原有的“建立轮候名册”，申请人公布了将准入资格确认书报送受理中心进行选房登记的办法，并在“租”网上定期推送选房新模式， 及时在网上定时发布符合供应条件的房源新闻，提供取得准入资格的申请人网上查询和选择室，提高了选择室租赁的透明度和公正性，得到了出租人的一致认可。

什么是租赁模式？ 施勤生告诉记者，“咨询租赁”的核心是“公平、公正、公开”的大致上下，依靠一系列保障制度和业务平台的支持，提前向租赁申请人提供和选择可租赁的房源新闻，让申请人打破空的限制。

记者了解到，所有房源新闻均在浦东新区公租房官网公开，区位、房源状态、3d效果房型图、一房一价等基本新闻均透明公开，申请人可以在网上自由浏览，选择喜爱的房源。 为了确保被申请人公平获得网上选择机会，这些房源将在各工作日上午10时更新释放，申请人根据自身诉求进行选择，房源选定后状态为“已选择”。

选定住房资源后，申请人可享受5天“宽限期”。 5天内，申请人可以当地注意该房源是否符合自己的租赁标准，如果因不符合预期等原因放弃房源，在“宽限期”内无需承担任何责任，放弃的房源将被系统收回，再次“

房子的出租可以无缝衔接

在公租房租赁转换的过程中，新老租客的缺货经常是困扰租赁企业的问题。 如果房屋缺货时间过长空损失，将直接影响企业的收益。

因此，浦东公租房企业在新提供房源的装修期和已经提供房源的原租户取消租赁前3个月，将在网上以“出租”状态推出相关房源，并宣布房源可入住日， 在定点时机对取得公租房准入资格的对象开放网上选择，有助于对象提前安排租房计划，提高房源利用效率，实现可开性空的减少和租金的减少

王先生是教师，来上海工作三年了。 王先生以前在外面租房，他说:“我的条件是应该可以申请公租房。 毕竟公租房的租金比较便宜、稳定，我来申请。 ”。 王先生在被告知评书通过后，进入选房阶段，看到网上房源多，显示租房期，他说:“我租外面的房间5月30日到期，所以正好选一个房间 而且，所有手续两周前全部办好。 ”。