“北京二手房成交量预计减半 年底房价或将回归年初水平”

上个月，北京二手房市场成交8483套，连续6个月跌破1万套。 根据多家中介机构的测算数据，今年全年北京二手房成交量维持在13万套左右的低位，极有可能比去年的27万套成交量“腰斩”。 在市场降温的情况下，二手房成交量也回到了今年年初、去年年底的水平。

成交量连续半年跌破一万套

在业界，1万套的月成交量成为北京二手房市场的“分水岭”。 市场巨大的中介机构，以及无数经纪人靠成交量生存——现在已经连续6个月跌破1万套，市场不容易养活这么多人。

数据显示，北京二手房今年前11个月成交125992套。 在目前市场低迷的情况下，预计今年全年二手房成交量将在13万套左右。 “全年北京二手房交易量将比去年全年27万套网签量下跌50%以上。 ”。 伟业我爱房屋集团副总裁胡景晖先生说。

从另一个数据来看，市场交易的步伐依然缓慢。 根据伟业我爱我家市场研究院的消息，11月在北京二手房市场成交的房源每套平均被查看次数为15.1次，环比10月增加0.95次。 成交的每位顾客平均收看次数为5.62次，比10月增加0.77次。 全年，这两个数据目前达到全年最高值。

“317新政”后，北京二手房市场预期将出现扭转，市场从卖方市场转为买方市场，各成交房源在成交前经过多次对比，抢房、勒索性购房的现象消失。 胡景晖分析说，目前进入市场的基本上是刚需人群，市场基本面也不变，购房者依然谨慎，交易诉求缓慢平稳释放，房价依然保持稳定势头。

年末房价回到年初水平

在今年3月召开的“最严格限制的季节”中，北京的限制力度据说是“全国最严格”。