“各地发布调控政策246条 今年楼市翘尾行情难现”

■本报记者杜雨萌

随着房地产市场调控的深入，带来的政策叠加效应进一步发酵。 根据上海易居研究院发布的《11月住宅成交报告》，11月监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2338万平方米，环比增长3%，同比减少13%。 环比数据微增，同比数据连续9个月下跌。 虽然连续3个月环比微增，但成交量依然不高，比去年同期楼市热度依然不如去年同期。

上海易居研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示，11月楼市成交量总体微增，一个重要因素是政府对相关项目做出了一定的督促。 尽管如此，11月的成交量还是不及去年同期。

中原地产研究中心发布的统计数据显示，11月份，约28个省市和部门发布了36次房地产市场调控措施，其中许多城市首次发布了楼市调控政策。 迄今为止，年内各地共发布了246次房地产调控政策。

中原地产首席分解师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，年可以说是中国历史上房地产调控政策最密集的一年。 特别是从9月开始，各地的管制政策特别密集。

《证券日报》记者整理了11月发布的监管政策中，有16次涉及租赁政策，约占半数，包括北京、深圳、武汉、成都等地。

赖勤认为，无论是12月还是明年，“住宅不炒”的定位都将继续深化，各地楼市调控政策也不会放松。 同时，考虑到年末银行贷款额度普遍不足的情况，预计今年不会出现翘尾行情。